Роскадастр информирует

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Изменился срок оплаты сведений из реестра недвижимости

Росреестр утвердил новый порядок внесения и возврата платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь у граждан и юридических лиц после получения уникального идентификатора начисления (УИН) есть 14 календарных дней на оплату выписок, справок и копий документов. Раньше максимальный срок для внесения платы составлял 7 календарных дней.

«Денежные средства вернут полностью, если заявитель не подавал запрос или если он был предоставлен не по форме, установленной приказом Росреестра от 8 апреля 2021 года №П/0149. Если заявитель оплатил стоимость сведений в большем размере, чем предусмотрено за услугу, то эту разницу тоже можно вернуть, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. - При отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений заявителю выдается соответствующее уведомление. При этом услуга считается оказанной, а денежные средства не возвращаются».

«Подать заявление о возврате платы можно в региональный Роскадастр в течение 3-х лет с даты внесения платежа. С начала 2026 года было подано 169 таких заявлений, при этом в 90% случаях денежные средства возвращались. В остальных случаях основания для возврата платы отсутствовали. Всего за полгода воронежским Роскадастром выдано более 1,2 млн различных сведений из ЕГРН, при этом 97% из них поступило в электронном виде», - отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.

Подать заявление о возврате платы может физическое или юридическое лицо, которое оплатило услугу, либо на основании решения суда. Одному запросу должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы, а заявление должно содержать информацию в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 25.02.2026 №П/0101/26. Для юридических и физических лиц она отличается, поэтому посмотреть или скачать бланки данных заявлений можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов».  

Также нововведениями упрощён порядок подтверждения произведенной оплаты. Теперь заявитель может представлять копии платёжных документов вместо оригиналов. Если в заявлении или платёжном документе указан УИН, предоставление дополнительных подтверждающих документов не требуется.

Кроме того, уточнен порядок получения сведений из ЕГРН льготными категориями граждан. Если при подаче запроса при личном обращении заявитель предъявил OR-код для подтверждения льготного статуса или если запрос был подан через портал госуслуг, то дополнительно прикладывать к заявлению копии льготных документов не требуется. 

Воронежский Роскадастр расскажет о консультационных услугах

13 августа 2026 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет горячую линию о консультационных услугах. Специалисты предлагают профессиональную помощь в решении вопросов, связанных с оборотом недвижимого имущества.

Сотрудники оказывают консультационную помощь при подготовке проектов договоров (купля-продажа, мена, аренда и другие). Разъяснят состав пакета документов, в целях оформления прав на квартиры, гаражи, земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (приватизация, право собственности, сделки с недвижимостью). При необходимости, проведут предварительную проработку документов с подготовкой письменной резолюции.

Какие консультации в сфере недвижимости оказывает региональный Роскадастр? Можно ли подготовить договор, если объект недвижимости находится в другом регионе? Какой срок подготовки документов?

На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8(473) 327-18-92.

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?

У каждого объекта недвижимости есть кадастровая и рыночная стоимость. На первый взгляд они похожи, но формируются по‑разному и могут значительно различаться. В чём их отличия и почему это важно знать собственнику, объяснил региональный Роскадастр.

Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат массовой оценки объекта или оценка объекта недвижимости в результате его образования и постановки на кадастровой учёт. В нашем регионе эту оценку проводит ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость недвижимости важна для правообладателя не только потому что она является налоговой базой, но и поскольку применяется для расчета суммы компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при утрате недвижимого имущества в связи со стихийными бедствиями, при расчете выкупной цены на объект недвижимости у государства и др.

Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Иными словами – это та цена, за которую продавец готов продать, а покупатель согласен приобрести недвижимость или товар. Она играет важную роль при сделках с недвижимостью, при ипотечном кредитовании, страховании жилья, судебных спорах и др.

Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая стоимость определяется государством методами массовой оценки, а рыночную стоимость определяет сам собственник или, при необходимости, оценщик.

На кадастровую стоимость влияют характеристики объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): вид объекта, площадь, материал стен, этажность, год постройки и др. При расчёте кадастровой стоимости не учитываются ремонт, планировка, вид из окон, состояние подъезда, наличие лифтов, высота потолков и другие индивидуальные особенности. Поэтому кадастровая стоимость часто не совпадает с рыночной, а стоимость соседних квартир с одинаковыми характеристиками может не отличаться, несмотря на то, что в одной из них сделан дизайнерский ремонт, а в другой – черновая отделка.

Помимо основных характеристик и индивидуальных особенностей объекта недвижимости, в рыночную стоимость часто включают окружение объекта: транспортную доступность, развитую инфраструктуру, наличие коммуникаций и др.  Поэтому понятие рыночной стоимости гораздо более широкое и прямо зависит от спроса на рынке недвижимости, объема предложения и состояния конкретного объекта. Однако, такая стоимость является непостоянной, и может меняться по желанию собственника и от различных факторов.

Кадастровая стоимость может не меняться в течение 4-х лет. В этом году кадастровая оценка проводится в отношении всех земельных участков региона, а в 2027 году - объектов капитального строительства (дома и квартиры, нежилые здания и помещения, машино-места, сооружения и объекты незавершенного строительства). Оспорить кадастровую стоимость тоже можно и для этого не нужно ждать переоценки спустя 4 года. Достаточно обратиться в комиссию, созданную при Министерстве имущественных и земельных отношений Воронежской области, или в суд.

Кадастровая стоимость нужна собственнику для соблюдения закона и расчёта обязательных платежей, а рыночная — участникам рынка для совершения сделок и управления финансами. Знание обеих величин позволяет принимать взвешенные решения: оптимизировать налоги, выгодно продавать или покупать недвижимость.

Воронежцы узнают, как получить землеустроительную документацию

25 июня 2026 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет горячую линию по предоставлению сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Существует много ситуаций, когда без документов из ГФДЗ не обойтись. В нем хранятся землеустроительные и межевые дела, карты-планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ), проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и сельскохозяйственным предприятиям и другие документы. Если возникли споры между соседями, разрешить их могут межевой план или схемы землеустройства, составленные ранее.

Как вернуть «забытые» документы на недвижимость

В 2025 году многофункциональные центры (МФЦ) области передали в региональный Роскадастр почти 50 тысяч документов после различных сделок с недвижимостью. Общее же количество таких документов превышает 470 тысяч. Что происходит с документами, если их вовремя не забрать из МФЦ, читайте в нашем материале.

Сколько времени хранятся документы в офисах МФЦ?

Несмотря на развитие электронных услуг, многие граждане по-прежнему предпочитают бумажные документы.

Законодательством установлены сроки, которые позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2022 № 818 готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней со дня поступления в многофункциональный центр результатов кадастрового учета и регистрации прав.

Куда МФЦ передает документы на недвижимость, если их не забрать вовремя?

Если документы не забирают в течение 45 дней, их отправляют в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. При этом в филиал передаются документы из всех офисов МФЦ города Воронеж и Воронежской области.

Зачем нужно забирать такие документы?

Среди таких документов чаще всего оказываются договоры купли-продажи, дарения и акты передачи. Как правило, это экземпляры продавцов и дарителей. Это те документы, которые подтверждают переход права собственности на объект недвижимости.

Иногда возникают ситуации, когда эти документы могут потребоваться. Это и случаи неправильно начисленного налога и подтверждение факта отсутствия какого-либо имущества для получения различных справок или льгот, и заполнение декларации о доходах и расходах некоторыми категориями граждан, и др.

Если договора нет, подтвердить смену правообладателя будет проблематично, так как в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе скрыты и предоставляются третьим лицам только с письменного согласия. Гражданин может заказать копию договора купли-продажи или дарения, но лучше своевременно забирать документы из офисов МФЦ.

Как узнать местонахождение документов?

Уточнить готовность документов на территории Воронежской области можно по телефону МФЦ: 8 (473) 226-99-99.

Дополнительную информацию о месте хранения документов и сроках их доставки можно узнать по телефону регионального Роскадастра: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2028) или телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 800-100-34-34.

Как можно получить невостребованные документы в Роскадастре?

Невостребованные документы граждане могут получить в офисе филиала лично, предъявив документ удостоверяющий личность, через представителя по доверенности или посредством курьерской доставки.

График работы офиса филиала: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, пятница: с 09:00 до 16:45, суббота, воскресенье – выходные. Перерыв: с 13:00 до 13:45.

На выдачу документов также можно предварительно записаться по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2028).

В течение какого времени можно получить невостребованные документы?

Забрать документы необходимо в течение 10 лет.

Можно ли получить документы после переезда в другой регион?

Невостребованные документы можно получить в любом филиале Роскадастра по всей России. Это не зависит от того, где они хранятся. Для этого нужно подать заявление в удобное территориальное подразделение ППК «Роскадастр» в вашем регионе.

Филиал, где хранятся документы, отправит их почтой в тот филиал, где вы подали заявление. Как только документы придут, вам придет уведомление, и вы сможете их забрать. Эта услуга бесплатна.

Воронежцам расскажут о новой выписке из ЕГРН

В настоящее время жители региона могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Новая выписка отличается тем, что содержит обобщенную актуальную информацию обо всех ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости конкретного гражданина или организации. Например, это могут быть ипотека, аренда, арест и другие ограничения, которые внесены в ЕГРН.

Как получить выписку или копию документа из ЕГРН? Какие сведения из ЕГРН можно получить бесплатно? Какие бывают выписки из ЕГРН и какую информацию содержат? В какие сроки выдаются сведения?

На эти вопросы можно получить ответ 16 апреля 2026 года с 10:00 до 12:00 по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99.

Воронеж обрёл официальные границы

Региональный Роскадастр внёс в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы городского округа город Воронеж. Его площадь составила более 38006 гектар. Всего в ЕГРН внесено сведений о границах 1726 населённых пунктов.

«Это знаковое событие для города Воронежа. Теперь у органов власти появляется инструментарий для дальнейшего градостроительного планирования и реализации Генерального плана города в части социально-экономических задач. Это была сложная задача, решение которой требовало участия многих структур и ведомств», - рассказал руководитель Управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж Григорий Чурсанов.

«Определение границ такого значимого населённого пункта, как административный центр региона — особая ответственность и гордость. Масштабная работа была проведена совместно с Управлением Росреестра по Воронежской области, Управлением главного архитектора города, региональным министерством архитектуры и другими структурами, чтобы Воронеж получил юридически закрепленные границы», - отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.

«Это долгожданное событие и важный этап, влияющий на развитие Национальной системы пространственных данных (НСПД) на территории региона. Проделана колоссальная работа, чтобы наполнить Единый государственный реестр недвижимости точными данными. Это способствует развитию цифровых сервисов, которые ориентированы на решение конкретных жизненных ситуаций для граждан, бизнеса и органов власти», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

Информацию о границах населённых пунктов можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru/map).

Кроме того, границы населённых пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.
 

Региональный Роскадастр расскажет о выдаче «забытых» документов на недвижимость

29 января 2026 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам выдачи документов по услугам Росреестра, которые заявители вовремя не забрали, в том числе из многофункциональных центров (МФЦ).

Как можно получить готовые документы в региональном Роскадастре, в том числе, не покидая дома или офиса? Сколько дней документы хранятся в многофункциональном центре? Как получить документы после кадастрового учета и регистрации прав, которые были поданы в МФЦ в районах области или в другом регионе России?

Свой вопрос по данной теме можно будет задать по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-92.

Тонкости межевания земельных участков

Межевание - это комплекс кадастровых работ по определению координат характерных точек границ и площади одного или нескольких земельных участков на местности. Данная процедура проводится не только при изменении границ существующих земельных участков, но и в связи с образованием новых участков.

Если раньше установление границ осуществлялось добровольно, то с 1 марта 2025 года – это обязательное требование для регистрации права собственности или перехода права на земельный участок. Также согласно Федеральному закону №487-ФЗ от 26.12.2024 г. нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Если в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно-регистрационные действия будут приостановлены.

Как узнать, установлены границы земельного участка?

Узнать о том, установлены ли границы земельного участка, можно, заказав выписку из ЕГРН. Наличие в ней сведений о характерных точках границы земельного участка, а также наличие Плана (чертежа, схемы) земельного участка подтверждает проведение межевания. Если границ нет, то в разделе «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на цифровой платформе портала пространственных данных - Национальная система пространственных данных. Если границы земельного участка не установлены, то его план на карте будет отсутствовать, а в сведениях об объекте недвижимости будет запись «Без координат границ».

Если межевание не проводилось, то нужно обратиться к специалисту, который занимается подготовкой и оформлением документов, необходимых для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Кто проводит межевание?

Самостоятельно провести процедуру межевания собственник не сможет, поскольку законодательно регламентировано, что для проведения кадастровых работ необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Чтобы провести межевание правообладателю необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Стоимость кадастровых работ определяют стороны договора на основе сметы. Она варьируется от 6 000 рублей и выше. В смету включаются транспортные расходы, полевое обследование, расходы на сбор исходной информации (выписки из ЕГРН, кадастровые планы территорий, публикации в СМИ при необходимости, подача документов в электронном виде в Росреестр и др).

Какие нужны документы?

Согласно действующему законодательству уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. При отсутствии такого документа местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведениях Государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства и др. Это могут быть:

- ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости,

- материалы лесоустройства,

- планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

- документы по территориальному планированию муниципальных образований;

- проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ и др.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.

Поэтому на встречу с кадастровым инженером приносить нужно все документы на земельный участок, которые есть.

Следующий этап – это замеры. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые геодезические измерения. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.

Затем кадастровый инженер сопоставляет полученные данные и готовит проект межевого плана.

После ознакомления с проектом заказчика начинается этап согласования границ с соседями.

С кем согласуются границы?

Порядок согласования местоположения границ земельных участков указан в статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласование границ проводят с гражданами, владеющими земельными участками:

- на праве собственности (если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставлен гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, то согласование проводится с такими гражданами или если земельный участок находится в государственной собственности, но предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, то согласование проводится с такими юридическими лицами),

- на праве пожизненного наследуемого владения,

- на праве постоянного (бессрочного) пользования (если земельный участок предоставлен государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование),

- на праве аренды (если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных лиц в согласовании границ могут участвовать их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, федерального закона либо акта, уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Если смежный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то в согласовании границ может участвовать представитель собственников помещений в таком доме, уполномоченный решением общего собрания.

Если смежный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, то эти лица могут направить своего представителя. Представитель может быть направлен также от членов садоводческого или огороднического товарищества, если согласованию подлежат границы земельного участка, который относится к имуществу общего пользования.

Если участок находится в долевой собственности, тогда в процедуре согласования участвуют все собственники.

В случае если у владельца здания, сооружения, объекта незавершенного строительства право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, то местоположение границ земельного участка согласовывается с соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Как проходит согласование границ?

Процедуру согласования границ кадастровый инженер проводит в индивидуальном порядке (с каждым владельцем смежного участка) либо на общем собрании. Кадастровый инженер направляет правообладателям смежных участков извещения о месте и времени проведения собрания на почтовые или электронные адреса не менее чем за 30 дней до даты его проведения. Если адреса таких лиц неизвестны или почтовое отправление вернулось с отметкой о невозможности его вручения, а также в иных случаях установленных законом, извещение о собрании публикуется в газете.

Несмотря на то, что адресат может и не прочесть публикацию в газете, он будет считаться надлежащим образом извещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа.

 Результат согласования местоположения границ участков оформляется в виде акта согласования на обороте раздела межевого плана чертеж земельных участков и их частей.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт подписан всеми лицами или их представителями.

Что делать, если сосед не согласен?

При отказе правообладателей смежных земельных участков в согласовании местоположения границ, такими правообладателями приводятся обоснованные возражения в письменной форме кадастровому инженеру, а также в Росреестр. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке. В этом случае подается исковое заявление в суд, а кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные процессы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Как подать документы в Росреестр?

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

После проведения кадастровых работ межевой план подается заказчиком или кадастровым инженером, если такое условие обозначено в договоре подряда, в Росреестр путем обращения в МФЦ или на сайте Росреестра через личный кабинет правообладателя.

Наличие установленных границ земельного участка избавит собственника от многих юридических проблем, ведь, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка, а ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Наличие границ позволит совершать с участком любые операции, включая раздел участков, их объединение в один, перераспределение, выдел и др. Станут доступны сделки с недвижимостью, а права будущего собственника или арендатора будут защищены.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Кто может получить сведения о недвижимости со скидкой 50%

С 1 января 2025 года изменился размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новая стоимость выписок, справок и копий документов из ЕГРН установлена приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Изменения затронули как бумажный, так и электронный вид сведений, в том числе предоставляемых посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

Приказом также определены льготные категории граждан, по запросам которых взимается плата равная 50% от размера, установленного для физических лиц. К таким категориям относятся: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости составляет 1740 рублей для физических лиц. Для льготной категории граждан стоимость такой выписки составит 870 рублей.

50% скидка действует при условии, что сведения запрашиваются в отношении объектов недвижимости, принадлежащих или принадлежавших указанным лицам. При подаче запроса льготы должны быть подтверждены документально, например, можно представить справку об установлении инвалидности, ветеранское удостоверение, удостоверение инвалида или удостоверение многодетной семьи.

Выписку можно получить с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) и на едином портале государственных и муниципальных услуг (портал госуслуг gosuslugi.ru). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра или обратиться в один из центров «Мои Документы» (МФЦ).

Собственники объектов недвижимости могут бесплатно получить онлайн-выписку из ЕГРН на принадлежащие им объекты недвижимости через портал госуслуг. Выписка предоставляется в короткий срок, содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, но не содержит планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков. Документ заверяется электронными подписями Росреестра и Министерства цифрового развития, связей и массовых коммуникаций (Минцифры).

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены категории заявителей, которым сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно. К такой категории заявителей относятся, например, представители правоохранительных органов, судов, судебные приставы-исполнители по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также предоставляется бесплатно любому заинтересованному лицу. Получить ее можно как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу. Если после получения на портале госуслуг электронного документа нужен его бумажный вариант, то распечатать и заверить его можно в МФЦ.

Воронежцы узнают о способах получения землеустроительной документации

19 июня 2025 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет горячую линию по предоставлению сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Существует много ситуаций, когда без документов из ГФДЗ не обойтись. В нем хранятся землеустроительные и межевые дела, карты-планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ), проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и сельскохозяйственным предприятиям и другие документы. Если возникли споры между соседями, разрешить их могут межевой план или схемы землеустройства, составленные ранее.

Получить данные документы можно бесплатно разными способами. Узнать о них можно будет по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

В 2025 году воронежский Роскадастр проводит комплексные кадастровые работы в отношении 184 кадастровых кварталов

В течение 2025 года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области проводит комплексные кадастровые работы (ККР) за счет средств федерального бюджета на территории Новоусманского, Семилукского, Верхнехавского и Каширского районов.

Во время проведения ККР устанавливаются границы всех земельных участков, которые находятся в определенном кадастровом квартале, в том числе объектов общего пользования. Это значит, что гражданам не нужно делать межевание и куда-то обращаться за данной процедурой, все сделают за них и бесплатно.

Региональный Роскадастр проводит ККР в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории 184 кадастровых кварталов. Полный их перечень находится по ссылке: https://kadastr.ru/magazine/news/v-2025-godu-voronezhskiy-roskadastr-provodit-kompleksnye-kadastrovye-raboty-v-otnoshenii-184-kadastr/

В ходе проведения ККР также происходит устранение пересечений границ, исправляются реестровые ошибки, исключаются дублирующие объекты, определяются точные характеристики и границы существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий. В результате значительно сокращается число земельных споров по границам с соседями.

ККР – это возможность для физических и юридических лиц значительно снизить затраты.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Воронежцы узнают, как получить копию документов из архива

10 апреля 2025 года, с 10:00 до 12:00, региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления копий документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как получить межевой или технический план на объект недвижимости, который поставлен на кадастровый учет? Кто может запросить копии документов из архива? Какова их стоимость? Как получить копию договора купли-продажи или дарения при утрате документов на оформленную недвижимость?

На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99.

Воронежцам расскажут об изменении стоимости выписок из ЕГРН

31 января 2025 года, с 10:00 до 12:00, региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Какие бывают выписки из ЕГРН и как их можно получить? Какова стоимость сведений из ЕГРН? Как узнать собственника или ограничения объекта недвижимости? Как получить копию документа на недвижимость?  В какие сроки выдаются сведения из ЕГРН?

На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99.
 

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Воронежский Роскадастр подвел итоги 2024 года 

В пятницу, 14 февраля, в региональном Управлении Росреестра прошла коллегия по итогам 2024 года. Участником заседания, в том числе стала директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. В своем докладе она подвела итоги деятельности филиала за 2024 год и рассказала о главных задачах на 2025 год. Подробнее

В ЕГРН внесен проект межевания территории для строительства индустриального парка «Масловский-2»

Региональный Роскадастр внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Создание индустриального парка «Масловский-2». Проект разработан специалистами БУ ВО «Нормативно-проектный центр» и утвержден Министерством архитектуры и градостроительства Воронежской области. Парк появится в Левобережном районе Воронежа. Он будет включать в себя 17 земельных участков, общая площадь которых превышает 441 гектар. Подробнее

Региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам рассмотрения обращений граждан

13 февраля 2025 года с 10:00 до 12:00 специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области ответят на вопросы граждан в формате горячей линии.

Как подать обращение в региональный Роскадастр? В какие сроки предоставляется ответ по обращениям граждан и юридических лиц? Как записаться на прием к должностным лицам филиала?

На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-92.

Как получить копии документов на недвижимость?

В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, связанные с утратой важных бумаг на недвижимое имущество. Это могут быть правоустанавливающие и технические документы, на основании которых проводились регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. В этом случае их можно восстановить. Данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в виде копий соответствующих документов.

Это могут быть копии договоров купли-продажи, дарения, договора участия в долевом строительстве и другого правоустанавливающего документа. К техническим документам относятся документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, а также изменение его основных характеристик. Обычно запрашивают  межевые и технические планы, акты обследования и другие.

В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива регионального Роскадастра при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Например, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Сведения в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются лицам, указанным в ч.ч. 14 - 16 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе:
- самим правообладателям, их законным представителям;
- лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
-  нотариусам;
- судам;
- правоохранительным органам, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным  законом порядке   оперативно-розыскную деятельность.

Копии документов, выражающих содержание сделок, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, может получить  не только действующий собственник недвижимости, но и предыдущий в случае, если предыдущий собственник являлся стороной сделки.
Копию акта согласования местоположения границ земельного участка, которую обычно заявители запрашивают при возникновении земельных споров с соседями, предоставляется по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.

Кроме того, получить можно копии документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, территориальных зонах и др. Данная информация предоставляется правообладателям земельных участков, расположенных в границах указанной зоны или территории, или их представителям по доверенности.

Копия запрашиваемого документа может быть предоставлена по выбору заявителя: как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу.

Для получения сведений в виде бумажного документа, заявителю  можно обратиться в многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ) либо  отправить по почте запрос в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2. 
Граждане и юридические лица могут воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра и подать запрос на предоставление копии документа, а также получить уже готовые документы, не покидая дом или офис. 

Получить сведения в форме электронного документа можно в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра, на портале госуслуг или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой  установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, за исключением заявителей, обладающих в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона о регистрации правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это могут быть органы власти и местного самоуправления, прокуратура, следственные органы, налоговая, суды и другие.

Для граждан, например, стоимость копии договора купли-продажи, на основании которого проходила регистрация прав объекта недвижимости, в бумажном виде составляет 680 рублей, для юридических лиц – 2160 рублей. При этом стоимость данного электронного документа будет в 2 раза меньше – 340 и 900 рублей соответственно.    

Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Региональный Роскадастр составил топ-5 вопросов

о выписках из ЕГРН

Хотим купить квартиру. Как узнать собственника недвижимости после закрытия персональных данных в выписках?

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, которые запретили передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Теперь посторонний человек больше не сможет узнать из выписок сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельца недвижимости. При запросе третьими лицами вместо данных правообладателя в выписке будет указано «Физическое лицо».

Изменения затронули не все выписки из ЕГРН, а только те, которые содержат сведения о персональных данных физических лиц. Это выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости.

Законодательством предусмотрены исключения. Информация о собственнике объекта недвижимости при заказе выписки по-прежнему предоставляется:

• Физическим и юридическим лицам, имеющие нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
• Лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
• Супругу или супруге собственника;
• Лицам, которые являются правообладателями смежного земельного участка;
• Собственнику земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке – и наоборот;
• Арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем или арендодателю – в отношении гражданина, являющегося арендатором;
• Лицам, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут;
• Залогодержателям;
• Наследникам объекта недвижимости по завещанию или по закону;
• Арбитражным управляющим – при банкротстве собственника;
• Кадастровым инженерам – при проведении кадастровых работ земельного участка;
• Нотариусам;
• Судам, правоохранительным органам, органам прокуратуры и др.

В остальных случаях, чтобы третьи лица смогли получить информацию, собственнику объекта недвижимости необходимо дать согласие на открытие своих персональных данных. Для этого он подает в Росреестр заявление в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Это можно сделать лично, посетив многофункциональный центр (МФЦ), или подать заявление в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал госуслуг.

При согласии собственника доступ к персональным данным открывается всем третьим лицам, но только фамилия, имя, отчество и дата рождения. Полные персональные данные выдаются собственнику при заказе им выписки из ЕГРН. В случае обращения в Росреестр и согласия на открытие своих данных, в ЕГРН вносится соответствующая запись.

На чистоту сделки в большинстве случаев влияет наличие обременений, наложенных на недвижимость. В этой части никаких изменений не произошло — сведения о них всё также доступны третьим лицам. Если квартира в залоге у банка, либо находится в доверительном управлении, либо по каким-то причинам на неё наложен арест — покупатель всё это увидит в выписке.

Если человек продаёт недвижимость, то в его интересах внести соответствующее разрешение в ЕГРН и открыть свои персональные данные, чтобы у покупателей была возможность убедиться в юридической чистоте сделки. Кроме того, всегда можно попросить у продавца актуальную выписку.

Заказывала выписку на квартиру, которая оформлена на мужа. В итоге в выписке указаны только ФИО без паспортных данных. Почему?

Согласно законодательству полные персональные данные выдаются  собственнику объекта недвижимости при заказе им выписки из ЕГРН или его представителю по нотариальной доверенности.

В какой выписке можно увидеть арест на квартиру?

Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку об объекте недвижимости.

Как можно получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить, в том числе на Едином портале государственных услуг при наличии подтверждённой учетной записи или в отделении многофункционального центра (МФЦ). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области.

Кроме того, правообладатели могут бесплатно получить онлайн-выписку из ЕГРН на свой объект недвижимости через портал госуслуг. Выписка предоставляется в короткий срок, содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, но не содержит планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков. Документ заверяется электронными подписями Росреестра и Министерства цифрового развития, связей и массовых коммуникаций (Минцифры).

Заказал выписку из ЕГРН, но она мне не пригодилась. Будет ли она действительна через месяц?

Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не регламентируется. При этом сведения, включенные в выписку, являются актуальными на дату ее подписания. Чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность, что в отношении объекта недвижимости произошли какие-то изменения. Например, уточнилась площадь, зарегистрированы права, обременения и т.п.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Роскадастр ответил на популярные вопросы воронежцев о выписках из ЕГРН

Воронежский Роскадастр провел горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В течение 2-х часов специалисты ответили на десятки вопросов жителей региона и выделили самые популярные вопросы граждан.

Мне нужна справка об отсутствии у меня недвижимости. Где ее получить?

Вам нужно заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. При отсутствии зарегистрированных прав выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Данную выписку можно запросить в электронном виде с помощью электронных сервисов на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и на портале госуслуг (gosuslugi.ru). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра или обратиться в один из центров «Мои Документы» (МФЦ).

Для подачи запроса нужны паспортные данные, предыдущие ФИО и данные документов, удостоверяющих личность, если они изменялись. Также необходимо указать названия субъектов РФ, дату или период, за который нужны сведения.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Стоимость зависит от количества субъектов РФ, на которых находится объекты недвижимости, и формы выписки (бумажная или электронная).

Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня с момента получения запроса и платы органом регистрации прав.

Можно ли через Госуслуги заказать выписку из ЕГРН на ребёнка, который является  собственником квартиры, и можно ли это сделать с аккаунта мамы ребенка?

Запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости, которые принадлежали или принадлежат несовершеннолетнему ребенку, через личный кабинет Госуслуг одного из родителей нельзя. Получить такие сведения может сам собственник объекта при  достижении 14-летнего возраста и при наличии подтвержденной учетной записи в ЕСИА.

Поэтому запросить данную выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно через любой центр «Мои документы» (МФЦ). Данная выписка относится к сведениями ограниченного доступа, поэтому получить ее сможет правообладатель, его законный представитель или представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Живем в СНТ, хотим провести газ. Как узнать проводилось ли межевание нашего участка? 

Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости.

Наличие в выписке координатного описания границ и плана земельного участка подтверждает проведение межевания. Если границы не установлены, то в выписке в графе «Особые отметки» будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Наличие установленных границ земельного участка также можно проверить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» (www.pkk.rosreestr.ru). Для этого в  поисковой строке, расположенной в левом верхнем углу карты, следует ввести кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости, и сервис выдаст информацию о характеристиках запрашиваемого участка.

Если границы земельного участка внесены в реестр недвижимости, на карте отобразится местоположение земельного участка: сам участок – в виде геометрической фигуры, закрашенной желтым цветом. Если межевание не проводилось, то план участка на карте будет отсутствовать, а в карточке об объекте недвижимости будет запись «Без координат границ».

Планировал приобрести земельный участок для строительства дома, но узнал, что он попадает в зону аэропорта. Как узнать, какие ограничения на него наложены?

Узнать информацию об ограничениях использования земельного участка можно, заказав выписку об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при условии наличия в реестре недвижимости сведений о границах интересующего земельного участка.

Также информация о расположении земельного участка в границах приаэродромной территории и ее подзоны отображается в общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта» (www.pkk.rosreestr.ru).

Для этого необходимо найти на карте земельный участок или ввести его кадастровый номер на панели «Поиск». В меню, в левом верхнем углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, при наличии сведений о них в ЕГРН.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Росреестр обсудил реализацию программы социальной догазификации садоводческих товариществ

Завершается дачный сезон, но выездные консультации специалистов Управления Росреестра по Воронежской области, регионального Роскадастра и представителей газораспределительных  организаций  продолжатся. Об этом стало известно на прошлой неделе во время масштабного совещания под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

Мероприятие проходило в формате видеоконференции с участием представителей «Союза садоводов России», ППК «Роскадастр», газовых компаний, а также филиалов Роскадастра и территориальных органов Росреестра со всей страны. Встреча была посвящена вопросам осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) к сетям газоснабжения  в рамках социальной догазификации домовладений, расположенных на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). О ситуации в Воронежской области участникам совещания рассказала директор регионального Роскадастра Ольга Фефелова.

«Выездные встречи с садоводами мы начали проводить с июля. На сегодняшний день посетили 23 СНТ, в планах до конца года - еще 17. Благодаря таким встречам, мы получаем обратную связь от граждан и рассказываем про услуги филиала, не только в части выполнения кадастровых работ, но и о возможности оформления своей недвижимости «под ключ», -  отметила Ольга Фефелова.

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова напомнила  обязательные  условия участия в программе социальной догазификации: «Во-первых, СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Во-вторых, этот населенный пункт должен быть газифицирован. В-третьих, в рамках  догазификации может  быть подключен  объект ИЖС, т.е. здание для постоянного проживания, поставленное на кадастровый учет с назначением «жилое». При этом на участок и дом должно быть зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если участок не отмежеван, то необходимо установить его границы, обратившись к кадастровому инженеру. Еще необходимо провести общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, на котором принять  решение о проведении догазификации, после чего  подать заявку о подключение к сетям газораспределения».

«К заявке о подключении в рамках догазификации помимо протокола общего собрания членов СНТ  необходимо приложить: ситуационный план, копии документов, подтверждающих право собственности или иное  предусмотренное законом право на дом и участок, СНИЛС, а еще доверенность, если заявка о подключении подается представителем заявителя. Форму заявки можно найти на нашем сайте в  ссылке «Социальная догазификация». Там же, используя ссылку «Портал Единого оператора газификации», можно подать заявку о подключении в электронном  виде. Технологическое присоединение к сетям газораспределения до границ земельных участков в рамках догазификации  проводится бесплатно. Подключение к сетям внутри границ участка осуществляется за счет средств потребителя», - пояснила начальник юридического управления  ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» Людмила Куклина.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Роскадастр проконсультировал представителей двух десятков СНТ по вопросам догазификации

В Воронеже продолжаются выездные встречи садоводов с представителями регионального Роскадастра, территориального Управления Росреестра и газораспределительных сетей. Консультации также проходят и в районах области. Свои ответы на вопросы получили больше полторы тысячи человек. 

Чаще всего садоводов интересует, как перевести жилое строение в жилой дом, а нежилой дом – в жилой. Многие жители садоводческих товариществ (СНТ) также хотели больше узнать о процедуре межевании, подготовки технического паспорта и порядке исправления реестровых ошибок.  

«В соответствии с требованиями программы социальной догазификации газ бесплатно проводится до границ участков, поэтому необходимо знать, установлены ли границы земельного участка и где они находятся. Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а наличие в ней плана земельного участка подтверждает проведение межевания», - рассказал заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Анатолий Гранкин.

Данную выписку можно запросить в электронном виде с помощью электронных сервисов на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и на портале госуслуг (gosuslugi.ru). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра или обратиться в один из центров «Мои Документы» (МФЦ).

Если границы не установлены, то в выписке в графе «Особые отметки» будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Наличие установленных границ земельного участка также можно проверить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Если границы земельного участка не установлены, то его план на карте будет отсутствовать, а в карточке об объекте недвижимости будет запись «Без координат границ».

Получить консультацию специалистов Роскадастра, в том числе по вопросам проведения межевания, можно по телефону: 8 (473) 327-18-92.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Перечень ответственных лиц от филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области за взаимодействие с представителями СНТ  по организации кадастровых работ в рамках программы социальной догазификации

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости

С 1 января 2024 года почти у двух миллионов объектов капитального строительства на территории Воронежской области изменилась кадастровая стоимость. Связано это с тем, что в 2023 году на всей территории России проводилась массовая переоценка зданий, помещений, сооружений, машино-мест и объектов незавершенного строительства. Годом ранее государственная кадастровая оценка проводилась в отношении земельных участков.

Работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости проводит областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области». Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, определенной государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», осуществляется филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в том числе, при расчете налогов. И если по объектам капитального строительства  заплатить его нужно будет до декабря 2025 года, то уже до декабря этого года - нужно оплатить налоги на земельные участки. Поэтому лучше заранее знать, насколько изменилась кадастровая стоимость недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно и разными способами. Большинство из них доступны онлайн через электронные сервисы Росреестра:

• «Публичная кадастровая карта».

Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск;

• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Сервис доступен в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра. С его помощью можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости, в том числе помещений и машино-мест, а также узнать дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость;

• «Фонд данных государственной кадастровой оценки». 

Сервис находится в разделе «Сервисы» на сайте Росреестра. Найти объект можно по кадастровому номеру. Здесь также можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости и дату определения кадастровой стоимости.

Сервисы Росреестра содержат справочную информацию об объекте недвижимости. Как правило, если нужен официальный документ, то большинство заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости. Получить ее можно бесплатно любому заинтересованному лицу как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу.

 Чтобы получить выписку в бумажном виде можно обратиться в любой центр «Мои Документы» (МФЦ), за выездным обслуживанием регионального Роскадастра или направить запрос по почте в филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.

В электронном виде выписку можно заказать через сайт Росреестра, на портале Госуслуг при наличии подтверждённой учетной записи или с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Если после получения на портале Госуслуг электронного документа  нужен его бумажный вариант, то распечатать и заверить его можно в МФЦ.

Услуга предоставляется бесплатно во всех многофункциональных центрах Воронежской области по предварительной записи и по «живой» очереди. С собой понадобятся паспорт и номер заявления, указанный в Личном кабинете на Госуслугах. Подробную информацию можно уточнить у администраторов филиалов МФЦ и в центре телефонного обслуживания:  +7(473) 226-99-99.

В Воронежской области оцифровано почти 92% землеустроительных документов

В регионе в электронный вид переведено более 230 тысяч материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), что составляет 92% от общего количества. Всего в архивах регионального фонда находится около 252 тысяч документов. Их оцифровка обеспечивает быстрый доступ к информации и ее оперативную обработку.

К документам фонда в различных ситуациях обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы. Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ и с их помощью можно подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его формирования. Также материалы ГФДЗ часто запрашивают при возникновении судебных споров о прохождении границ земельных участков.

«Упрощение процедур получения государственных услуг, скорость и удобство их предоставления зависит от качества и доступности данных ГФДЗ. Обработка запросов по объектам, имеющим электронные образы, занимает меньше времени, а с бумажным вариантом время обработки увеличивается в разы», - отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.

«Мы видим, что благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и переводу документов в электронный вид, с 1 апреля уже сокращен срок предоставления материалов из ГФДЗ до двух дней вместо положенных по закону – трех. С 1 октября текущего года информацию предоставят в течение одного дня. Благодаря цифровому архиву, заявители смогут быстрее получить качественные государственные услуги в комфортных для себя условиях», - отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

Получить документы из ГФДЗ можно любым удобным способом, но более 90% заявителей с начала года заказали их через портал госуслуг. При запросе через портал госуслуг заявителю в личный кабинет направляется ссылка для скачивания электронного документа, при этом материалы будут заверены электронной подписью специалиста регионального Роскадастра. Скачать документ из ГФДЗ можно в течение двух недель.

Запросить сведения из ГФДЗ также можно при личном обращении в региональный Роскадастр по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 б, каб. 204 либо почтовым отправлением на адрес: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2 или по адресу электронной почты: filial@36.kadastr.ru. Но в этих случаях запрос должен быть составлен по форме и соответствовать требованиям приказа Росреестра от 14.02.2023 № П/0036.

Получить консультацию по предоставлению сведений из ГФДЗ можно по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2022 и 2460). 

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

press@36.kadastr.ru

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2